A Vendre ‘La Villa des 3 Fontaines’ villa d’exception à ANNECY

La Conciergerie du lac vous propose ‘La Villa des 3 Fontaines’, une villa nichée au cœur d’un écrin de verdure sur le secteur de VIEUGY à ANNECY (74600).
Cette villa de 167 m2 habitables sur une parcelle de plus de 5.000 m2 à la chance d’être traversée par un ruisseau et vous invite à vivre un art de vivre unique dans un environnement buccolique et paisible.
Dès l’entrée, cette villa séduit par ses espaces lumineux, son agencement fluide sur 3 niveaux, et sa pièce de vie de plus de 60 m2, tournée vers l’extérieur. La cuisine américaine en chêne entièrement équipée s’ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, et prolongé par trois terrasses, idéales pour profiter des longues soirées d’été face à la vue dégagée sur le Semnoz.
La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et 2 WC.
L’agencement de la maison permet de rendre indépendant un 2 pièces rénové à neuf récemment et il dispose d’un accès indépendant par l’extérieur de la maison.
À l’extérieur, le terrain de 5.000 m2, clos et arboré, accueille une piscine creusée, chauffée et couverte, véritable havre de fraîcheur et de détente, accessible tout au long de l’année et également deux dépendances servant de stockage.
La villa profite sur son premier niveau d’environ 100 m2 répartie en un immense Garage, une Chaufferie, une Buanderie et une grand espace de stockage.
Le sous-sol peut être en partie aménagée pour créer un studio ou 2 pièces.
De nombreux travaux ont été réalisé sur cette maison ces dernières années : Toiture, terrasse, piscine, chaudière et l’installation d’un poêle à granulé.
Vieugy dispose de nombreuses commodités idéal pour le confort des familles, groupe scolaire, commerces et ligne de Bus Sibra (2 et 23) et accès à l’échangeur de l’autoroute A41 à 5km.
Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Confiez-nous le plaisir de vous aider dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1 280€ à 1 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022, 2023. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété