Vente Sous Offre

Exclusivité à vendre à Annecy-Le-Vieux ‘FLORALYS’ T4 au coeur des Pommaries

France , Annecy le vieux , 74940
  • 500 000€

En quelques mots...

ID de l'annonce: 5781
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 95.27
  • 1965
  • Année de Construction

Description

La Conciergerie du Lac vous présente à la vente en exclusivité au cœur du quartier prisé des Pommaries à Annecy-Le-Vieux, ‘Le Floralys’, un élégant appartement T4, perché au deuxième étage d’une petite copropriété.
L’entrée vous guide vers une cuisine dinatoire, source de convivialité avec accès à un balcon pour le café du matin, avant de dévoiler une pièce de vie lumineuse s’ouvrant gracieusement sur un balcon intime, idéal pour des repas en plein air baignés de lumière naturelle. Une vaste chambre principale avec placard aménagé et deux chambres confortables complètent cet espace résidentiel. Ensuite, la salle de bain confortable, propose une baignoire, une douche et un meuble double-vasque.
Pour compléter l’appartement, à l’extérieur, un petit jardinet privatif vous invite à la détente ou à créer votre espace potager. Un parking de copropriété facilite le stationnement et pour améliorer votre confort vous pourrez acquérir un garage en supplément du prix à 30000€. Une cave en sous-sol ajoute une note pratique.
Proche de petits commerces, d’une boulangerie gourmande, d’une pharmacie, d’une banque et du marché des Pommaries chaque mercredi matin, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux. Contactez-nous pour explorer ce havre de paix au cœur d’Annecy-Le-Vieux, où l’élégance rencontre la praticité, prêt à accueillir vos plus belles histoires.

Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, cette propriété offre un accès facile aux commodités, écoles, lignes de bus, voies autoroutières et supermarchés.
Pour en savoir plus sur ce bijou immobilier, contactez dès maintenant La Conciergerie du Lac, votre agence immobilière dévouée à concrétiser vos projets. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard s’élèvent entre 1 380 à 1 980 €. Prix moyens des énergies indexés au 31 décembre 2017.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Details

Mis à jour le mars 1, 2024 à 12:13
  • ID de l'annonce: 5781
  • Prix: 500 000€
  • Surface habitable: 95.27
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de bain: 1
  • Année de Construction: 1965
  • Type: Appartement
  • Statut: Vente

Autres détails

  • Chauffage 1: Gaz,Collectif
  • Etage: 2
  • Nb étages: 3
  • Balcon: 1
  • Exposition: SUD-OUEST
  • Vue: dégagée
  • Wc: 1
  • Honoraires totaux: 25000
  • Honoraires attribués: Vendeur
  • Honoraire à la charge du propriétaire: 25000
  • % d’honoraires acquéreur / vendeur: 0.00
  • N° du lot du bien en copropriété: 8
  • Nombre de lot de la copropriété: 24
  • quote-part annuelle des charges du bien: 3736
  • Statut du syndic: NOTPROCESS
  • Le budget prévisionnel: 28736
  • cave
  • parking

Performances Energétiques

  • Performances Energétiques: D
  • Indice de performance globale: 40
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 40 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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