En quelques mots...

ID de l'annonce: 6094
  • 2
  • Chambres
  • 80.35
  • 1975
  • Année de Construction

Description

La Conciergerie du Lac est ravie de présenter à la vente en co-exclusivité ‘Le Moussaillon’, un confortable appartement T3/T4 situé au dernier étage d’un immeuble de trois niveaux à Annecy. Dès votre arrivée vous serez charmé par la luminosité et les volumes de l’appartement proche du Centre ville d’Annecy.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès à un balcon. Le séjour spacieux et lumineux est agrémenté de deux petits balcons supplémentaires.Vous trouverez ensuite une salle d’eau, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres avec placards donnant sur une belle vue dégagée.
Une buanderie offre des solutions de rangement pratiques, et la surface habitable de 80,35 m2 (dont 79,19 m2 en loi Carrez) garantit un confort de vie. Les fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité, et des travaux d’isolation et de ravalement de façade sont actuellement en cours pour optimiser le confort. Une cave est mise à disposition pour vos besoins de stockage.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités, écoles, lignes de bus 1 et 3, autoroute A40 pour rejoindre Genève et les supermarchés.
Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à entrer rapidement en contact avec votre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1 271€ à 1 719€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Details

Mis à jour le mars 1, 2024 à 12:21
  • ID de l'annonce: 6094
  • Prix: 275 000€
  • Surface habitable: 80.35
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Année de Construction: 1975
  • Type: Appartement
  • Statut: Vente

Autres détails

  • Chauffage 1: Radiateur,Gaz,Collectif
  • Etage: 3
  • Nb étages: 3
  • Cuisine: Americaine -Equipee
  • Balcon: 1
  • Wc: 1
  • % d’honoraires acquéreur / vendeur: 0.00
  • N° du lot du bien en copropriété: 24
  • Nombre de lot de la copropriété: 48
  • quote-part annuelle des charges du bien: 1212
  • Statut du syndic: NOTPROCESS
  • Le budget prévisionnel: 1212
  • cave

Performances Energétiques

  • Performances Energétiques: E
  • Indice de performance globale: 55
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55 | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

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