En quelques mots...

ID de l'annonce: 6016
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 58.41
  • 1963
  • Année de Construction

Description

La Conciergerie du Lac vous présente en exclusivité ‘Le Florida’ cet appartement T2 exceptionnel, idéalement situé au centre ville d’Annecy. Un bijou au calme, niché au 2ème étage d’un immeuble de quatre étages, pourvu d’un ascenseur, offrant une atmosphère sereine sans vis-à-vis au calme avec une belle luminosité.
D’une superficie confortable, ce bien lumineux vous accueille par une entrée avec deux placards aménagés, dévoilant une pièce de vie conviviale comprenant une kitchenette, dont un placard de rangement, une salle à manger et un coin salon. Un dégagement astucieusement agencé mène à un WC séparé, une salle de bain et une chambre avec placard, offrant un accès direct à un charmant balcon au calme absolu. Une cave en sous-sol complète les commodités de ce bien.
Ce petit coin de paradis est idéalement positionné, vous offrant un accès privilégié à toutes les commodités, écoles, lignes de bus, voies autoroutières, supermarchés, et bien plus encore, faisant de cet appartement une opportunité rare à Annecy.
Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à entrer rapidement en contact avec votre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 690€ à 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Details

Mis à jour le mars 1, 2024 à 12:21
  • ID de l'annonce: 6016
  • Prix: 275 000€
  • Surface habitable: 58.41
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de Construction: 1963
  • Type: Appartement
  • Statut: Vente

Autres détails

  • Chauffage 1: Radiateur,Gaz,Collectif
  • Etage: 2
  • Nb étages: 4
  • Cuisine: Kitchenette -Semi-equipee
  • Balcon: 1
  • Wc: 1
  • % d’honoraires acquéreur / vendeur: 0.00
  • N° du lot du bien en copropriété: 17
  • Nombre de lot de la copropriété: 45
  • quote-part annuelle des charges du bien: 2218.52
  • Statut du syndic: NOTPROCESS
  • Le budget prévisionnel: 2218.52
  • cave

Performances Energétiques

  • Performances Energétiques: D
  • Indice de performance globale: 49
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 49 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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